Guía completa para vender tu casa en Guadalajara en 2026

¿Estás pensando en vender tu casa?

Vender una propiedad en Guadalajara puede ser una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Con el mercado inmobiliario en constante evolución, es fundamental estar bien preparado.

1. Conoce el valor real de tu propiedad

Antes de poner tu casa en el mercado, necesitas una valuación profesional. No te bases solo en lo que crees que vale o en lo que pagaste — el mercado cambia constantemente.

Factores clave que afectan el valor:

Ubicación y colonia — La zona es el factor #1

Metros cuadrados de construcción y terreno

Estado de la propiedad — Mantenimiento y acabados

Número de recámaras y baños

Estacionamiento y amenidades

Antigüedad de la construcción

Usa nuestra herramienta de valuación gratuita para obtener un estimado instantáneo.

2. Prepara la documentación

Documentos necesarios para vender en Jalisco:

Escrituras de la propiedad

Predial al corriente

Constancia de no adeudo de agua

Identificación oficial del propietario

Comprobante de domicilio

Certificado de libertad de gravamen

3. Elige al agente correcto

Un buen agente inmobiliario puede hacer la diferencia entre vender en semanas o en meses. Busca:

Experiencia en tu colonia específica

Historial de ventas verificable

Estrategia de marketing clara

Uso de herramientas digitales y portales

4. Marketing y presentación

Las propiedades que se venden más rápido tienen:

Fotografía profesional — Invierte en fotos de calidad

Home staging — Presenta tu casa en su mejor versión

Presencia en portales — Inmuebles24, EasyBroker, etc.

Redes sociales — Facebook e Instagram son fundamentales en GDL

5. Negociación y cierre

Establece un precio competitivo basado en comparables reales

Está preparado para negociar un 5-10% del precio de lista

El proceso de escrituración toma entre 30-60 días

Considera los costos de cierre (ISR, notario, comisión)

¿Listo para dar el primer paso? Valúa tu propiedad gratuitamente y conecta con un agente especializado en tu zona.